河东区厂房竣工验收检测中心

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作为屯昌县本地区建筑工程质量检测鉴定中心， 我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计业务

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随着城市发展和城市建设的不断进步，城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中，会对周围房屋产生一定的影响，使得塬有房屋产生倾斜、裂缝或破坏，因而，施工需要委托房屋安全鉴定机构对周边房屋进行施工影响鉴定安全鉴定。

房屋安全鉴定

根据工程建设规范《基坑工程施工监测规程》和工程建设规范《地基基础设计规范》要求，在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑物需要做周边相邻影响检测。房屋检测的时间应该在安排基坑开挖前，基坑开挖后和基坑回填后这叁个主要阶段进行房屋安全鉴定检测。

房屋安全鉴定

在第1阶段需要在施工的前面进行检测（基坑开挖前）对周边相邻房屋进行施工影响鉴定，主要的检测内容有：

1）调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图；调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。

3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于2次，取中间值作为监测初始值。

4）检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的塬因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。

5）调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。

6）提交施工的前面房屋安全鉴定检测报告。

房屋安全鉴定

第2阶段是施工完毕后的复测（地下工程施工完毕后，基坑回填一个月为后）对周边房屋进行的施工影响鉴定。

1）复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况；

2）复核一般建筑的裂缝与损坏情况；

3）比较相关裂缝、房屋变形的发展情况；

4）分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度；

5）结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议；

7）提交房屋安全鉴定报告。

现在我国大多数的建筑物类别都属于钢筋混凝土结构的建筑物，钢筋混凝土建筑物有诸多优势，和传统的砖瓦房相比，抗震等级更高，而且在承重能力方面也更有优势，不过，对于钢筋混凝土建筑物结构检测主要包括哪些内容，大家对其的了解有多少呢?接下来的时间，小编就来给大家详细的介绍下关于钢筋混凝土建筑物的检测项目都有什么?

一、混凝土结构的检测

1、混凝土强度

混凝土构件的强度是重点检测项目，目前检测混凝土强度的常用方法有回弹法、超声法、钻芯法等，不同的检测方法有不同的适用范围和使用优势，我们在对混凝土构件检测时，需要根据现场的实际环境选择zui适宜的检测方法。

2、混凝土构件质量

混凝土构件外观往往会存在多种质量问题，比如：孔洞、麻面、裂缝等多种常见问题，我们在对混凝土构件进行检测时，混凝土构件的外观质量问题是不容忽视的检测项目。

3、变形和损伤

关于混凝土构件变形检测项目有多个，常见的有：沉降速度不均匀、混凝土构件的挠度等。损伤的检测项目有：有害元素造成的构件损伤、环境因素造成的损伤、人为损伤以及灾害损伤等。

二、钢筋结构的检测

1、钢筋锈蚀情况的检测

钢筋很容易出现锈蚀的问题，多种钢结构材料如果长期暴露在环境中，但是得不到有效的处理的话，多会出现锈蚀状况，钢筋的锈蚀问题除了肉眼可观外，还可以通过多种方法进行检测，比如：综合分析法、电化学测定法、剔凿检测法等。

2、钢筋力学性能检测

对钢筋进行物理力学性能检测时，检测结果需要符合产品的标准规范，可以在钢筋混凝土结构的建筑物中截取小段钢筋用于实验室检测，通过实验结果来查看钢筋的力学性能和其他质量性指标是否达标。只有质量优胜的钢筋，才能保证钢筋混凝土建筑物的使用安全性。